房龄+贷款人年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁.有房产,可以做抵押农村自建房产大额购物贷款,分期房子助学贷款,安置房屋助学贷款,全款住宅资金周转贷款,农村自建购房合同抵押资金周转贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,抵押的房产可进入泰州泰兴市房地产市场流通,未做任何其他抵押.
泰州住宅抵押贷款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、住宅证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等（商住两用房产抵押应急贷款,集体现房大额购物贷款,抵押集体房屋生活支出贷款,抵押小产权住房生活支出贷款,分期房本大额购物贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签住宅贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地泰州评估公司下户评估住宅价值,并且对贷款申请、个人资质、住宅状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交泰州房管所办理住宅抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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抵押农村自建房产出国留学贷款,二手现房大额购物贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押个人住宅助学贷款,公司购房合同创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对泰州抵押住房价值、性质要求比较高：要求泰州抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、泰州抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
泰州泰兴市房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.放款时间是多长？正常一般7-15天,房产证抵押出国留学贷款,农村自建房子抵押出国留学贷款,农村自建房屋抵押贷款,抵押拆迁安置住房建筑装修贷款,抵押全款购房合同生活支出贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.还需要根据不同机构的要求有说差异.不过基本差异不大.
泰州小产权房产贷款,全款房子生活支出贷款,商住两用房屋抵押创业贷款,抵押公司住宅贷款,适用房本抵押周转贷款等借款的额度：
1、泰州商品现房抵押借款的额度,是现房价值的7-8成左右,10-1000万.
2、办理现房借款现房类型别墅、写字楼、厂房、门面、商品现房、大产权房、全款现房、按揭房（出让地,划拨地皆可）门面、别墅、写字楼、经济适用房、厂房.等.
3、借款年限：1-3年、5-10年、10-20年（泰州现房借款可按揭还款,无需每年转贷）
4、现房借款利息：4厘-7厘（视具体审批结果而定）
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